Santo Domingo 1
A restored 2-bedroom heritage apartment in the heart of Cartagena's Walled City. Colonial soul, modern comfort, peripheral sea views.
"Five centuries of stories live in these walls."
"Five centuries of stories live within these walls."
A property the market can no longer replicate
Una gema escondida
Frente al Baluarte de Santo Domingo. Vigas de madera centenarias, baldosas coloniales artesanales, muros de piedra de medio metro. El tipo de propiedad que el mercado absorbió hace décadas y que hoy, dentro de las murallas, simplemente ya no existe.
Un activo que trabaja
Cartagena recibe más de 2 millones de turistas al año y el centro histórico tiene prohibición de nueva construcción. Esa escasez estructural, combinada con una demanda que crece sin techo, es lo que sostiene una valorización histórica. Con gestión full-service de Fraq, la propiedad genera renta mientras tú no estás — sin que tengas que hacer nada.
Tu segundo hogar en el Caribe
Hasta 40 días al año como propietario, no como huésped. Tu llave, tu balcón, tu cocina. Navidad en Cartagena, Semana Santa en la plaza, el Hay Festival a dos cuadras. El lugar donde siempre quisiste tener algo es finalmente tuyo.
This property includes
Vigilancia 24 Horas
Complejo patrimonial cerrado con registro de invitados y seguridad permanente. Llegas, entregas las llaves a tus invitados o al operador, y no tienes que preocuparte por nada más.
Balcón con Vistas a la Ciudad
Tu palco privado sobre los tejados coloniales de Cartagena. El horizonte que ven los turistas desde la calle — tú lo tienes desde adentro, cada vez que llegas.
Parqueadero Privado
Uno de los activos más escasos del centro histórico. En la Ciudad Amurallada, tener parqueadero propio no es una comodidad — es un diferencial que pocos inmuebles pueden ofrecer y que impacta directamente en el valor de renta y de reventa.
Reliquias Arquitectónicas
Elementos coloniales originales preservados en zonas comunes: el tipo de detalle que no se puede construir, solo heredar. Lo que convierte este apartamento en patrimonio vivo — y en un activo que el tiempo valoriza, no devalúa.
Restored to last another five centuries
The renovation had a single rule: don't compete with what time had already built. The original beams were cleaned, not covered. The stucco walls kept their texture. The hydraulic tiles — impossible to manufacture today with the same craft criterion — were preserved in every room. On that foundation, modern finishes enter without asking for permission: SMEG appliances, contemporary bathrooms, rattan lighting. The result is an apartment that feels authentic because it is.
Caribe colonial restaurado
Preservación patrimonial con acabados contemporáneos
Three ways to own.
One decision that’s only yours.
The house is the same; the year is yours to shape. You decide how many days you use and how many you rent — and you can change your mind as many times as you want throughout the year.
Hybrid: Half for you, the other half works. You choose peak season and holidays; the rest of the year your fraction generates rental income for you.
The scarcest apartment in Cartagena's historic center, finally fractionalized.
Is it real property?
Your name on the notarized deed from day one. It's not a fund, not a timeshare — it's co-ownership with the same rights as the owner of the entire home.
What if I want to exit?
Fraq manages the full process: appraisal, buyers, and transfer. Guaranteed liquidity in less than 180 days.
Who do I share with?
You know your co-owners' profiles before signing. The matching system guarantees compatibility of goals and lifestyle.
$142.948.000
COP / Fraction
The price of the next fraction will be higher. Every new owner enters an appreciation already underway.
Secure transaction managed by Fraq